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Il Contratto di Vendita tra Privati rappresenta l’accordo mediante il quale un venditore, che non agisce in qualità di professionista, procede al trasferimento della proprietà di un bene mobile, come per esempio un oggetto qualsiasi o un autoveicolo, verso un acquirente privato in cambio del pagamento di una determinata somma di denaro, rappresentante il prezzo del bene stesso.
Tale documento contrattuale è impiegato per formalizzare e normare le transazioni di vendita tra soggetti privati attraverso un supporto scritto, che definisce chiaramente i diritti e i doveri di ciascuna delle parti coinvolte. La redazione di un contratto scritto fornisce a entrambi, venditore e acquirente, un solido riferimento documentale di quanto convenuto, facilitando inoltre la risoluzione e l’accertamento delle responsabilità in situazioni di mancato rispetto degli accordi stabiliti.
Utilizzo del contratto di vendita di beni mobili tra privati
Questo tipo di contratto trova applicazione nella vendita di beni mobili di vario genere, ossia oggetti che non sono permanentemente fissati al suolo. Essi possono essere beni mobili registrati come automobili e motociclette (frequentemente questo si manifesta nella forma di contratti di vendita di autoveicoli tra privati) o beni non registrati come elettrodomestici, dispositivi mobili, mobili per la casa e altri. Il documento in questione può essere utilizzato tanto per la commercializzazione di beni nuovi quanto per quella di beni usati, a patto che la transazione sia portata avanti da un individuo nelle vesti di privato e non di commerciante.
Il contratto di vendita tra privati diviene particolarmente rilevante quando un venditore privato, non professionista, desidera trasferire la proprietà di un bene a un altro soggetto privato in contesti non commerciali, quali potrebbero essere la vendita di una lampada usata a un vicino di casa o di un’autovettura a un amico o familiare.
Diversamente da quanto avviene nelle transazioni commerciali regolate dal Codice del Consumo, nella vendita tra privati non sono applicabili le disposizioni relative alla garanzia legale e al diritto di recesso tipiche delle vendite professionali. In questo contesto, infatti, il diritto di recesso non è contemplato e la garanzia per i difetti del bene, che usualmente ha una durata di 12 mesi, può essere esclusa o limitata dalle parti. In caso di esclusione della garanzia, il venditore ha la possibilità di trasferire la proprietà del bene apponendo la clausola “venduto visto e piaciuto”, esimendosi così da ogni obbligo di garanzia sullo stato del bene stesso.
Come compilare il contratto
Per essere completo e valido, deve includere una serie di informazioni essenziali che garantiscono chiarezza e tutela legale per entrambe le parti. Ecco una spiegazione dettagliata delle informazioni da inserire:
Intestazione
Titolo del Documento: “Contratto di Vendita tra Privati”.
Esenzione IVA: Specifica se applicabile (ad esempio, “Esente da IVA ai sensi dell’art. 1 ed esonerato dall’obbligo dell’emissione della bolla di accompagnamento ai sensi dell’art. 4 del D.P.R. 633/72”).
Dati delle Parti
-Venditore:
Nome e cognome.
Luogo e data di nascita.
Indirizzo di residenza completo.
Codice fiscale.
Tipo e numero di documento di identità, data e luogo di rilascio.
-Acquirente:
Nome e cognome.
Luogo e data di nascita.
Indirizzo di residenza completo.
Codice fiscale.
Tipo e numero di documento di identità, data e luogo di rilascio.
Oggetto della Vendita
Descrizione Dettagliata del Bene: Include tutte le caratteristiche rilevanti del bene venduto (ad esempio, marca, modello, numero seriale, colore, segni particolari, ecc.).
Prezzo
Importo della Vendita: Espresso sia in cifre che in lettere per evitare fraintendimenti.
Modalità di Pagamento
Specificare se il pagamento avviene contestualmente alla firma del contratto o se è differito.
Se il pagamento è differito o rateizzato, specificare le scadenze e gli importi delle rate.
Riserva di Proprietà (se applicabile)
Clausola di Riserva di Proprietà: Indica che la proprietà del bene resta al venditore fino al completo pagamento del corrispettivo, ai sensi dell’art. 1523 c.c.
Passaggio del Rischio: Specifica che i rischi legati al bene passano all’acquirente al momento della consegna.
Consegna
Modalità di Consegna: Specificare se il bene viene consegnato contestualmente alla firma del contratto, a saldo del prezzo o in altra data definita.
Data di Consegna: Se la consegna è differita, indicare la data esatta o le condizioni specifiche per la consegna.
Garanzie
Dichiarazione del Venditore: Il venditore dichiara che il bene è di lecita provenienza e privo di vizi.
Dichiarazione dell’Acquirente: L’acquirente dichiara di aver visionato e accettato il bene nelle condizioni in cui si trova.
Clausola di Riserva di Gradimento (se applicabile): L’acquirente ha un periodo di tempo per esprimere il proprio gradimento.
Esame da Parte di un Tecnico (se applicabile): Il contratto può prevedere un esame tecnico del bene prima della conclusione definitiva.
Risoluzione
Condizioni di Risoluzione: Specificare le condizioni che comportano la risoluzione del contratto, come il mancato pagamento del corrispettivo entro i termini stabiliti.
Disposizioni Generali
Imposta di Registrazione e Tassa di Bollo: Specificare come queste spese saranno ripartite tra le parti.
Modifiche al Contratto: Ogni modifica al contratto deve essere fatta per iscritto e sottoscritta da entrambe le parti.
Foro Competente
Giurisdizione: Indicare il foro competente per le eventuali controversie legali derivanti dall’interpretazione o esecuzione del contratto.
Sottoscrizione
Data e Luogo della Firma: Indicare il luogo e la data in cui il contratto viene firmato.
Firme delle Parti: Spazi per le firme del venditore e dell’acquirente.
Esempio Contrato di Vendita tra Privati
Contratto di Vendita tra Privati
Il sig. [Nome e Cognome], nato a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], residente in [Indirizzo completo], codice fiscale [Codice Fiscale], di seguito denominato “Venditore”;
e
Il sig. [Nome e Cognome], nato a [Luogo di nascita] il [Data di nascita], residente in [Indirizzo completo], codice fiscale [Codice Fiscale], di seguito denominato “Acquirente”;
convengono e stipulano quanto segue:
1) Oggetto della Vendita
Con la presente scrittura privata, il Venditore trasferisce (oppure, se la consegna del bene è differita, utilizzare “si impegna a trasferire”) all’Acquirente, che accetta, la proprietà di [descrizione dettagliata del bene venduto].
2) Prezzo
Il corrispettivo della vendita è determinato in Euro [importo] ([importo in lettere]).
Il corrispettivo viene corrisposto contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto. Con la presente sottoscrizione, il Venditore fornisce quietanza di ricevimento del pagamento.
(Oppure, se il prezzo sarà pagato successivamente con anticipo alla firma della scrittura e saldo differito, oppure sarà pagato a rate, utilizzare:)
Il corrispettivo della vendita sarà corrisposto dall’Acquirente al Venditore con le seguenti modalità e nei seguenti termini:
Quanto ad Euro [importo] entro il [data].
Quanto ad Euro [importo] entro il [data].
Quanto ad Euro [importo] entro il [data].
Qualora fosse necessaria questa clausola per stabilire quando la proprietà effettiva del bene si trasferisce, utilizzare:
La presente scrittura privata si intende stipulata con riserva di proprietà del bene in capo al Venditore, fino all’integrale pagamento del corrispettivo come concordato all’articolo 2, ai sensi e per gli effetti di cui all’art. 1523 c.c. I rischi di perimento del bene, pertanto, passano a carico dell’Acquirente a decorrere dalla effettiva consegna del bene.
L’Acquirente, fino al passaggio della proprietà del bene, non potrà alienare o comunque disporre del bene senza il consenso del Venditore.
3) Consegna
Il bene viene consegnato all’Acquirente contestualmente alla sottoscrizione della presente scrittura (oppure: il giorno [XX/XX/XXXX], oppure: al saldo del prezzo, oppure: altre modalità…).
4) Garanzie
L’Acquirente dichiara di aver visionato il bene, di averlo trovato di suo gradimento, privo di vizi ed idoneo all’uso cui è destinato.
(Oppure, utilizzare la clausola di vendita con riserva di gradimento: la presente vendita è effettuata con riserva di gradimento in capo all’Acquirente da esprimersi entro il [data]).
(Oppure, l’efficacia può essere differita dopo l’esame del bene da parte di un tecnico [ad es. gioielliere, meccanico, perito, esperto di, presso …]). In caso di esito negativo dell’esame, il presente contratto si intenderà automaticamente risolto.
5) Risoluzione
Il mancato pagamento del corrispettivo da parte dell’Acquirente secondo le modalità di cui al precedente articolo 2 comporterà il diritto del Venditore di risolvere il contratto.
6) Disposizioni Generali
L’imposta di registrazione e la tassa di bollo del presente contratto sono a carico di entrambe le parti in eguale misura (se prevista).
Qualunque modifica al presente contratto dovrà essere provata solo mediante atto scritto.
7) Foro Competente
Per ogni controversia nascente dalla interpretazione o esecuzione del presente contratto sarà esclusivamente competente il Foro di [luogo].
Redatto, confermato e sottoscritto in [luogo] il [data].
Firma del Venditore
Firma dell’Acquirente